新青安快到期了！7月之後買房，月付會多多少？
最近很多人在問我：「敏姊，新青安快沒了，我要趕緊買嗎？」
今天就跟大家說清楚講明白。
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新青安是什麼？為什麼7月這麼重要？
新青安就是政府幫首購族補貼的房貸，最低利率可以到 **1.775%**，還有5年寬限期（這段時間只還利息，不還本金）。
但這個好康，**2026年7月就要到期了**。
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7月之後會差多少？
舉個真實的例子：
貸款 **800萬元、30年期**
**每個月多付約2,000元，一年多付24,000元。**
聽起來好像不多，但30年下來就是 **72萬元** 的差距。
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那雲林斗六呢？
斗六的房價這幾年相對穩，均價大約在 **8~12萬/坪** 之間，比台北台中便宜很多。
新青安的補貼，對斗六首購族來說更有感——因為你可能只需要貸個400~600萬，壓力比六都小得多。
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敏姊的建議
不是叫你趕緊衝去買，而是**先搞清楚自己能貸多少**：
1. 薪資大約是月付的3倍以上才健康 2. 先詢問銀行，確認自己的資格 3. 再看物件，不要反過來
買房不急，但**了解自己的條件**，現在就要開始。
有任何問題，歡迎私訊我，我都會回！ 📞 0988-146-299 敏姊都會回